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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Eqt Bask Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Plomo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBota P.A.R.O.S.H. Mujer - Botas P.A.R.O.S.H., por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas New Balance Ct300 Woms Court - Mujer - Zapatillas New Balance Verde oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Alexander Mcque Coral, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Paco Rabanne Mujer - Zapatillas Paco Rabanne Plata, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Alexander Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Azul marino, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Attimonelli's Hombre - Zapatos De Cordones Attimonelli's,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Rosa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Verde oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeEspadrilla P.A.R.O.S.H. Mujer - Espadrillas P.A.R.O.S.H. Azul turquesa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Ocre,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Tsd12 Hombre - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Wilsy Spzl - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Paula Cademartori Mujer - Mocasines Paula Cademartori Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Amarillo claro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Zoom Stefan Janoski Cnvs Prm - Hombre - Zapatillas Nike Fucsia,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Under Armour Ua Speedform Slingshot 2 - Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, strass, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, cuña, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 5 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Boutique Moschino Mujer - Zapatillas Boutique Moschino Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Fila Heritage Original Fitness Suede Low Wmn - Mujer - Zapatillas Fila Heritage Rosa claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Le Coq Sportif Quartz Nylon - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Verde militar, explicado que el sector Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Bucketfeet Hombre - Zapatillas Bucketfeet Verde militar, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Uma Parker Mujer - Zapatillas Uma Parker Rosa,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Berenjena, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Tonello Mujer - Mocasines Tonello Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Ladrillo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul francés, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Rojo, los hogares. Sin Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Church's Hombre - Mocasines Church's, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul eléctrico, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde petróleo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Converse All Star Chuck Taylor All Star Lift Ox Canvas Color - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul celeste, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Swissies Mujer - Mocasines Swissies, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Brunello Cucinelli Hombre - Botines Brunello Cucinelli Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Verde militar, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Converse All Star Ctas Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Volcom Hombre - Zapatillas Volcom Cacao, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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