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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Eqt Support 91/18 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Air Max 270 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Mono Hombre - Zapatillas Mono Gris marengo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Adno® Ao Suede Pack 5.10 - Hombre - Botines Adno®,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Angela George Mujer - Zapatillas Angela George Azul marino, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Rivieras Hombre - Zapatillas Rivieras Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tommy Jeans Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Gris marengo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Camel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Rojo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Air Max 90 Sd - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Wmns Classic Cortez Nylon - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Berenjena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Mujer - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Azul turquesa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tommy Hilfiger Rwb Casual Retro Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Platino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Plomo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Heritage Mi Basket Used - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Carne,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Gris marengo, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Pureboost Atr - Hombre - Zapatillas Adidas Gris marengo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Converse Limited Edition All Star Ox Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul eléctrico, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones J|D Julie Dee Mujer - Zapatos De Cordones J|D Julie Dee, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Yab Hombre - Zapatillas Yab Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Sax Mujer - Mocasines Sax, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, los hogares. Sin Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Verde acido, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Le Dangerouge Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Naranja, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Camper Peu Cami - Hombre - Zapatillas Camper Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Rosa pastel, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Cacao, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas New Balance 565 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas E8 By Miista Hera - Mujer - Zapatillas E8 By Miista Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Rosa pastel,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones John Galliano Hombre - Zapatos De Cordones John Galliano, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ecco X The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas Ecco X The Last Conspiracy Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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