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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotas Chelsea Aquazzura Mujer - Botas Chelsea Aquazzura, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 - Hombre - Zapatillas Nike Verde,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Barracuda Hombre - Zapatos De Cordones Barracuda, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Cuero, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans Ua Authtic - Tropical Leaves - Mujer - Zapatillas Vans Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Espadrilla Colors Of California Mujer - Espadrillas Colors Of California Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Beige, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Azul turquesa, ejercerán un efecto Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Ocre,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Rosa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue 2-Tone Metallic - Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Beige, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alice + Olivia Mujer - Zapatillas Alice + Olivia Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas New Balance 574 Brights - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Stemar Hombre - Zapatillas Stemar Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Liu •Jo Hombre - Zapatillas Liu •Jo Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    neopreno, logotipo, strass, monocolor, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Espadrilla Mae Mujer - Espadrillas Mae Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Af1 Upstep Si - Mujer - Zapatillas Nike Lila,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Puma Muse Eos Street 5 - Mujer - Zapatillas Puma Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Op Closed Shoes Hombre - Mocasines Op Closed Shoes Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Herve'® Crosta Nera - Hombre - Botines Herve'® Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Marfil, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Loeffler Randall Mujer - Zapatillas Loeffler Randall Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris marengo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Cacao, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Wmns Air Max 90 Se - Mujer - Zapatillas Nike Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ladrillo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Etq Amsterdam Flat White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas U.S.Polo Assn. Mujer - Zapatillas U.S.Polo Assn. Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Ermegildo Zegna Hombre - Botines Ermegildo Zegna Negro, los hogares. Sin Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Primo Emporio Hombre - Zapatillas Primo Emporio Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Platino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Donna Soft Mujer - Zapatos De Cordones Donna Soft, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Collection Privēe? Hombre - Zapatillas Collection Privēe? Amarillo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Triver Flight Hombre - Zapatillas Triver Flight Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Calzoleria Napoletana 1921 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Napoletana 1921, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Presto Fly Jdi - Hombre - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Boutique Moschino Mujer - Zapatillas Boutique Moschino Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Haglöfs Mujer - Zapatillas Haglöfs Verde petróleo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Sebago Mujer - Mocasines Sebago, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Rosa,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Profession: Bottier Hombre - Mocasines Profession: Bottier, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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