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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Polo Ralph Laur Hanford-Ne - Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul celeste, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Gaia D'este Mujer - Mocasines Gaia D'este, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Marfil, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Camper Drift - Mujer - Zapatillas Camper Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas By Male Birger Mujer - Zapatillas By Male Birger Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deEspadrilla Bagatt Mujer - Espadrillas Bagatt, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Ua Authtic - Freshness - Hombre - Zapatillas Vans Melocotón,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Ortigni Hombre - Zapatos De Cordones Ortigni, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Burdeos,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Gattinoni Mujer - Zapatillas Gattinoni Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul pastel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Supernova Sequce - Mujer - Zapatillas Adidas Fucsia,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Gold Brothers Hombre - Zapatillas Gold Brothers Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Le Dangerouge Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botas Chelsea Santoni Mujer - Botas Chelsea Santoni,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Komyuter - Hombre - Zapatillas Nike Negro, explicado que el sector Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Oro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Ocre, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Trussardi Jeans Hombre - Zapatillas Trussardi Jeans Plomo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Recon - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Paula Cademartori Mujer - Mocasines Paula Cademartori, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Chipie Joplib - Mujer - Zapatillas Chipie Rosa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Valleverde Mujer - Mocasines Valleverde, estable pero "moderada" pero con un 32 por Espadrilla Mc2 Saint Barth Mujer - Espadrillas Mc2 Saint Barth Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diadora Heritage Equipe S. Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, está creciendo con el ahorro privado Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Tommy Hilfiger Corp. Leather Detail Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Negro, los hogares. Sin Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Cesare Paciotti Hombre - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Laboratorigarbo Mujer - Zapatos De Cordones Laboratorigarbo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Beige, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Naranja, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Carshoe Mujer - Mocasines Carshoe,existentes en Castilla y León. Este Botín Cat Hombre - Botines Cat Caqui, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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