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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Café,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Tommy Hilfiger Tommy J. Outdoor Lace Up Boot - Hombre - Botines Tommy Hilfiger Marrón, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Arena, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotas Chelsea Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Chelsea Gianfranco Lattanzi, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse All Star Chuck 70 Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ela Iachi Hombre - Zapatillas Ela Iachi Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, ejercerán un efecto Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Color Rubber - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Boxfresh Hombre - Zapatos De Cordones Boxfresh, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas New Balance 300 Vintage Suede Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Verde,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Azul celeste, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Brawn's Hombre - Zapatillas Brawn's Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tabitha Simmons Mujer - Zapatillas Tabitha Simmons Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosEspadrilla Aquazzura Mujer - Espadrillas Aquazzura, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín F.Lli Bruglia Mujer - Mocasines F.Lli Bruglia Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Azul francés,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Jp/David Hombre - Mocasines Jp/David Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul francés, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Café,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Cavalli Class Hombre - Mocasines Cavalli Class,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas The North Face W Ultra Mt Ii Gtx Black/Black - Mujer - Zapatillas The North Face Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Oro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Esstiel Antwerp Mujer - Zapatos De Cordones Esstiel Antwerp,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Marcelo Burlon Hombre - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Berenjena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diadora Heritage B.Elite W Core - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Gris marengo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Cacao, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vagabond Shoemakers Mujer - Zapatillas Vagabond Shoemakers Beige, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Marfil, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul eléctrico, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo, los hogares. Sin Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Casbia X Champion Veloce Atl - Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Beige, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Púrpura,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Basket Platform Scallop Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Lila, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapato De Cordones Eredi Del Duca Hombre - Zapatos De Cordones Eredi Del Duca, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Morado, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Puma Muse Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Elevty Mujer - Zapatillas Elevty Plomo,existentes en Castilla y León. Este Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco,

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