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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Azul eléctrico, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Morado oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Basket Heart Mimicry Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Arena,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Cobre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Caqui, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Ua Sk8-Mid Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Rosa claro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance Fresh Foam Boracay V2 - Hombre - Zapatillas New Balance Verde acido, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nero Giardini Mujer - Zapatillas Nero Giardini Azul celeste,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Grson Hombre - Botines Grson Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas By Kolor Hombre - Zapatillas Adidas By Kolor Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Fracap Hombre - Botines Fracap Marrón, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma 360570-Ignite Sock - Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Nike Free Rn Distance - Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Alexander Hombre - Zapatillas Alexander Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rojo, explicado que el sector Zapatillas Helmut Lang Mujer - Zapatillas Helmut Lang Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris rosado,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Avellana, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Berenjena, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Helmut Lang Hombre - Zapatillas Helmut Lang Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Geox Hombre - Botines Geox Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Fucsia, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Burdeos, los hogares. Sin Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Verde militar, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Cacao, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Gianmarco Lorzi Mujer - Zapatillas Gianmarco Lorzi Gris rosado,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Sf Af1 - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Suede Classic Nyc - Hombre - Zapatillas Puma Naranja, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Cacao, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Mujer - Zapatillas Vans Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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