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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris rosado, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Op Closed Shoes Hombre - Mocasines Op Closed Shoes, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris marengo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Bota Tod's Mujer - Botas Tod's, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Superstar 80S Cf - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Cortez Basic Jewel '18 - Mujer - Zapatillas Nike Beige,el precio de la vivienda a lo Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Amarillo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Verde, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adieu Mujer - Zapatillas Adieu Coral, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Le Coq Sportif Lcs R Flow W Suede/Satin - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance 996 Suede - Dim - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Piumi Hombre - Zapatillas Piumi Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 574S Techy Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Coral, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Café,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco, explicado que el sector Zapatillas Fdi Mujer - Zapatillas Fdi Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Campanile Hombre - Mocasines Campanile, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Fdi Hombre - Zapatillas Fdi Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan Azul pastel, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Air Huarache Run Ultra - Mujer - Zapatillas Nike Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Marfil, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Berenjena, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Arena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Beige, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Mid Adv Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Claudia By Isaberi Mujer - Zapatillas Claudia By Isaberi Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plomo, los hogares. Sin Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Burdeos, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Fdi Hombre - Zapatillas Fdi Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Grson Hombre - Botines Grson Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botas Chelsea Loretta By Loretta Mujer - Botas Chelsea Loretta By Loretta, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Sebago Docksides Hombre - Mocasines Sebago Docksides, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Koala - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Plomo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Burdeos, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Fabi Hombre - Zapatillas Fabi Verde claro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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