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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Calpierre Mujer - Zapatillas Calpierre Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Blundstone Hombre - Botines Blundstone, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Michel Simon Hombre - Mocasines Michel Simon, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Antica Cuoieria Hombre - Botines Antica Cuoieria Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasEspadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Camel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Black/Black - Mujer - Zapatillas Vans Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Pureboost X - Mujer - Zapatillas Adidas Gris marengo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botas Chelsea Ma & Lo' Mujer - Botas Chelsea Ma & Lo', recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botas Chelsea Pollini Mujer - Botas Chelsea Pollini Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Geox Hombre - Botines Geox Plomo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nira Rubs Mujer - Zapatillas Nira Rubs Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Haglöfs Mujer - Zapatillas Haglöfs Verde petróleo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, explicado que el sector Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Arena, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Asics Gel-Cumulus 18 - Mujer - Zapatillas Asics Azul celeste, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Dr. Marts Mujer - Zapatos De Cordones Dr. Marts Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Caqui, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Fucsia, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Camel, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Pantofola D'oro Hombre - Botines Pantofola D'oro Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Plata, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Camel, los hogares. Sin Mocasín Parlanti Mujer - Mocasines Parlanti,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Geox Hombre - Botines Geox Cacao, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Reebok Instapump Fury Ob - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Pureboostx - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Naranja, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botas Chelsea Giancarlo Paoli Mujer - Botas Chelsea Giancarlo Paoli Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Manebí Hombre - Zapatillas Manebí Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Barbati Hombre - Zapatillas Barbati Azul francés, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cole Haan Hombre - Zapatillas Cole Haan Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde claro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Puma Muse Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Le Dangerouge Vus - Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Naranja, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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