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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Domico Taglite Hombre - Mocasines Domico Taglite, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance 574 Seasonal Esstials - Mujer - Zapatillas New Balance Rosa claro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Salomon Crossamphibian W - Mujer - Zapatillas Salomon Verde claro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Ultraboost W - Mujer - Zapatillas Adidas Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Negro, ejercerán un efecto Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hide & Jack Hombre - Zapatillas Hide & Jack Beige, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Marfil,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hry Cotton's Hombre - Zapatillas Hry Cotton's Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Marrón, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul eléctrico, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Heritage Tridt W Low Satin - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botas Chelsea Paloma Barceló Mujer - Botas Chelsea Paloma Barceló,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Neill Katter Hombre - Mocasines Neill Katter, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, cuero, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior en tejido técnico, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris rosado,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Woman By Common Projects Mujer - Zapatillas Woman By Common Projects Rosa claro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, explicado que el sector Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Plata, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris rosado,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBota Stella Luna Mujer - Botas Stella Luna Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Oro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ebarrito Hombre - Zapatillas Ebarrito Bronce, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Saucony Shadow Original - Hombre - Zapatillas Saucony Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Wings+Horns X Adidas Hombre - Zapatillas Wings+Horns X Adidas Gris marengo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas N° 21 Hombre - Zapatillas N° 21 Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Oro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Fx Frau Hombre - Zapatillas Fx Frau Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dkny Bobbi Hardware - Sli - Mujer - Zapatillas Dkny Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Marfil, los hogares. Sin Zapatillas Blumarine Mujer - Zapatillas Blumarine Oro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance 1080 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rosa claro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Verde claro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lacoste L.12.12 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Verde oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Amarillo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike W Nike Air Vapormax Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Camel,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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