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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris perla, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Eveet Hombre - Zapatos De Cordones Eveet, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Cordway Collective Gravis Hombre - Zapatos De Cordones Cordway Collective Gravis, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma X Shantell Martin Mujer - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Gris marengo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Camel, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Púrpura, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Passion Blanche Hombre - Zapatillas Passion Blanche Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Verde militar, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Donna Soft Mujer - Zapatos De Cordones Donna Soft, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Andrè Hombre - Zapatos De Cordones Andrè, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, sin aplicaciones, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Rojo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas People For Happiness Mujer - Zapatillas People For Happiness Burdeos, explicado que el sector Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris marengo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daEspadrilla Love Moschino Mujer - Espadrillas Love Moschino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Stau Hombre - Zapatillas Stau Gris marengo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Paciotti 308 Madison Nyc Hombre - Mocasines Paciotti 308 Madison Nyc, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Vibi Vezia X Yoox Mujer - Mocasines Vibi Vezia X Yoox, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ea7 Mujer - Zapatillas Ea7 Negro, los hogares. Sin Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Rosa claro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Les (Art)Ists X Swear Hombre - Zapatillas Les (Art)Ists X Swear Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Vans Ua Era - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Neill Katter Hombre - Zapatillas Neill Katter Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Jil Sander Navy Mujer - Mocasines Jil Sander Navy, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Caqui, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Ocre, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Asics Gel-Lyte V - Mujer - Zapatillas Asics Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plomo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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