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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas ( Verba ) Mujer - Zapatillas ( Verba ) Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Richmond Hombre - Zapatillas Richmond Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Ripcurl Hombre - Zapatillas Ripcurl Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas New Balance 574 Luxury Leather - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Púrpura, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Marrón,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Ocre, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Thom Browne Mujer - Zapatos De Cordones Thom Browne, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Roda At The Beach Hombre - Zapatillas Roda At The Beach Verde, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, explicado que el sector Zapatillas Madwys Mujer - Zapatillas Madwys Azul turquesa,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Camel,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Ocre, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Amarillo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Norma J.Baker Mujer - Zapatos De Cordones Norma J.Baker Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Amarillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals F/1.3 Le - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Brian Dales Hombre - Botines Brian Dales Cacao, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa pastel, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Burdeos, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Gattinoni Mujer - Zapatillas Gattinoni Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Camel, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Premiata Hombre - Zapatillas Premiata Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Morado, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Camper Peu Cami - Hombre - Zapatillas Camper Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Fabiano Ricci Hombre - Mocasines Fabiano Ricci, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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