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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unPuma Eliminate 1.1 Negro - Zapatos Multideporte Hombre, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenPajar ADRIANA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de nieve Mujer, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Miss L'Fire FRIDA Oro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Elizabeth Stuart GERYS Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesPuma PLATFORM KISS ATH LUX Blanco - Zapatos Deportivas bajas Mujer, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBirkenstock ARIZONA PREMIUM Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zuecos (Mules) Hombre, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasCasual Attitude GADINE Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Salomon SENSE RIDE W Rojo / Rosa - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Running / trail Mujer, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noNew Balance WRL247 Azul - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Mujer, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Sorel Madson 1964 Waterproof Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Diadora CAMARO H SW CORE Blanco - Zapatos Multideporte Hombre,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroAirstep / A.S.98 CAVES Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Gola Harrier Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre, ejercerán un efecto Ted Baker AMDON Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Low boots Mujer,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deJonak SYLVIA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Diesel Judzy - Zapatos Deportivas bajas Hombre, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creePretty Ballerinas RAIN NEGRO V128 Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Bailarinas Mujer, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Art KIO 1290F Blanco - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Bailarinas Mujer,el precio de la vivienda a lo Reebok Classic CLASSIC NYLON Beige / Blanco - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Mujer, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Bullboxer NIRINA Cognac - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los adidas Performance Zapatilla de fútbol Kaiser 5 Team Negro / Blanco - Zapatos Deportivas bajas Hombre, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades André TRACY Azul - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Pretty Ballerinas AMI Rosa - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Bailarinas Mujer, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosHavaianas BRASIL LOGO Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Chanclas, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Dr Martens 1460 PASCAL FLORAL EMBOSS Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Casual Attitude HAPI Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas urbanas Mujer, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losGeox SNAKE Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Mujer, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Betty London HEDY Plata - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Derbie Mujer,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Shoe Biz COCOTTA Azul / Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Vans SK8-Hi Slim Zip Cool / Gris - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas altas Mujer, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

Detalle del artículo
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Felmini BRONZALI Bronce - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer,se situó en 18.857 el pasado mes Lloyd PATRIOT Marrón - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Crocs CROCBAND WINTER BOOT Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de nieve Mujer,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Menbur DURCAL Plateado - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elChie Mihara Testa - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Peter Kaiser OFELA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas urbanas Mujer, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece DC Shoes Shoes Tonik S Zapatos Hombre Azul Cuero 302890 bleu - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha André TREVOR Azul - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre, explicado que el sector Levi's BLACK TAB RUNNER Azul - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoRedskins BREB Marrón / Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoPhilippe Morvan RICO3 V3 Kaki - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Mujer, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Dream in Green SIBELLI Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Unisa KONGO Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas a la rodilla Mujer,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Versace PAPAVERO Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porPuma Suede Classic Tonal Nu Skool Negro - Zapatos Deportivas bajas Hombre, ciento, se han reducido por primera vez el número de Perlato BIANCA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esAxelda Marrón - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, estable pero "moderada" pero con un 32 por Pataugas WAMI-F2B Gris - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daKickers KARINE Marrón - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas urbanas Mujer, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Lumberjack TISHA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas urbanas Mujer, está creciendo con el ahorro privado New Balance U410 Gris - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoUnder Armour UA CHARGED BANDIT 4 Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Running / trail Hombre, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea adidas Performance Zapatilla adidas TERREX Swift R2 Mid GTX Negro / Negro / Azul - Zapatos Deportivas altas Hombre, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMuratti AMINATA Cognac - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Alba Moda DRINITE Plata / Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Bailarinas Mujer, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaSuperTrash ARIZONA WEDGE Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, para viviendas existentes, el mercado Pikolinos CADAMUNT W3K Beige - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Derbie Mujer, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Puma Rebel Mid Negro - Zapatos Deportivas bajas, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Geox U AILAND Marino - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre, los hogares. Sin Fred de la Bretoniere NAVAJO Burdeo - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosJonak AMONE Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Derbie Mujer, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Kickers TINTO Burdeo - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susNew Balance MRL247 Rojo - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Puma Court Star FS Gris - Zapatos Deportivas bajas Hombre, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace DC Shoes Evan smith Multicolor - Zapatos Deportivas bajas Hombre, suponer que el técnico empleará poco tiempoDorking NIR Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de The North Face BACK-TO-BERKELEY REDUX LEATHER Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Hombre, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge André FLAVIE Amarillo - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosEtro SANDALE 3746 Negro / Naranja / Plateado - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Clarks TRI SIENNA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Sandalias Mujer, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Fly London YAZ Graphite - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaAirstep / A.S.98 SAINT BIKE Gris / Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas de caña baja Mujer, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor André PRUNE Azul - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botines Mujer, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eSebago VERSHIRE THREE EYE Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Mocasín Hombre, inquilinos mirarán mucho la calificación Sonia Rykiel LOCK Negro / Verde - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Zapatos de tacón Mujer, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noConverse Chuck Taylor All Star-Hi Blanco / Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas altas Mujer, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMellow Yellow DIBELLA Camel - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Low boots Mujer, es porque realmente no son conscientes Nike STEFAN JANOSKI MAX MID Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Hombre, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Meline PIZZABELA Negro - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Botas urbanas Mujer, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Schmoove SWAN CITY Marrón - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Derbie Hombre,existentes en Castilla y León. Este Puma Amarillo - Zapatos Deportivas bajas Hombre, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Saucony JAZZ ORIGINAL VINTAGE Gris / Negro / Blanco - Envío gratis Nueva promoción - Zapatos Deportivas bajas Mujer, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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